平野区の賃貸物件情報「A（ええ）部屋さがし」平野駅、加美駅周辺の賃貸マンション多数あります

【家主様不動産オーナー様】

アントプレナーマネジメントグループでは、アパート・マンション及び、ご所有の不動産全般の管理・運営の代行業務をお引き受けいたします。

運営上の問題点の発掘・改善・向上をオーナー様と共に勧めてまいります。

＊アパート・マンション・借家・貸家・駐車場の一括管理

　【総合管理システム】

＊部分的管理

〔入居中のお部屋は問題ないので現在の空室から〕ということでもお引き受けいたします。
〔お家賃の回収や未納の督促業務だけ〕ということでもお引き受けいたします。

不動産オーナー様・家主様のご所有の資産ごとに、ご要望ごとに管理業務のオーダーメイドを賜らせていただきます。

【大規模・中規模・小規模】

各種お見積もり承ります。


◇総合管理システム◇
※総合管理システムが進化、滞納保証システムが一般管理システムから独立致しました。
一般管理システム		滞納保証システム
○	アパート、マンション経営の日常の管理全般を行ないます。	○	毎月の賃料は、弊社が入居者より回収し、当月分賃料を契約日に、オーナー様の指定口座に送金いたしますが、万が一入居者が賃料滞納を起こした場合でも、弊社が入居者に代わり上記期日に立替払い致します。
○	管理業務委託により、（有）アントプレナーマネジメントグループが管理業務の全てを代行いたしますので、オーナー様が手を煩わす事無く、マンション経営を安心して行なうことが出来ます。
○	日々の報告は月次報告としてきめ細かに報告いたします。
○	退去立会いは、（有）アントプレナーマネジメントグループが行い、退去立会い料は頂きません。

基本事項	一般管理システム	滞納保証システム
賃料	契約・相場賃料の100％	契約・相場賃料の100％
賃料の変更	入替時、更新時	入替時、更新時
契約期間	2年の自動更新	2年の自動更新
業務委託手数料	集金賃料他の3％～6％	集金賃料他の6％～8％
免責部分		契約時点の滞納分
敷金の帰属	オーナー様	オーナー様
敷引き・礼金の帰属	オーナー様	オーナー様
業務内容	一般管理システム	滞納保証システム
1．入居者募集	○	○
1）　入居者の募集及び審査	○	○
2）　敷金、日割り賃料等の受領	○	○
3）　賃貸借契約の締結	○	○
2．賃貸管理
1）　出納業務	○	○
・定額賃料等の受領	○	○
・未納金の督促及び徴収	○	○
・退去に伴う敷金の精算事務	○	○
2）　管理業務
・退去に伴う明渡しの立会い	○	○
・明渡し後の査定
・保全修繕に関する査定手配	○	○
・各種維持管理契約の締結	○	○
・入居者の苦情処理	○	○
・入居者との意見調整	○	○
・賃貸借契約の更新、解約	○	○
3．一般清掃、設備管理
1）　建物共用部分の定期清掃	●	●
2）　屋外敷地の草刈	●	●
3　）電気、給排水設備の外観点検	●	●
4）　建物共用部分の管球取替	●	●
5）　建物共用部分の電気、水道など料金支払い	●	●
4．特別清掃、設備管理
1）　一般清掃・設備以外の管理	●	●
●印に関しましては、別途別途業務委託契約及び別途費用が必要となります。

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【家主様不動産オーナー様】

＊アパート・マンション・借家・貸家・駐車場の一括管理

＊部分的管理

◇総合管理システム◇

※総合管理システムが進化、滞納保証システムが一般管理システムから独立致しました。

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